
Затраты на строительство складов за год выросли на 20%
Темпы удорожания замедлились, но высокие расходы на стройку и материалы продолжают влиять на рынок.
Средняя себестоимость возведения складской недвижимости в мае 2025 года достигла 67,8 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с маем прошлого года показатель увеличился на 20%, однако с начала текущего года рост составил лишь 3%. Об этом сообщили в аналитическом отчёте IBC Real Estate и группы компаний МБМ, пишет «Коммерсантъ».
Основное влияние на рост затрат оказали подорожание строительных работ (на 23% за год) и материалов (на 18%). На фоне роста расходов зафиксировано снижение девелоперской активности, чему способствует также высокое финансирование и снижение потребности в новых площадях. По оценкам аналитиков, в первом полугодии объём сделок на рынке логистических комплексов может сократиться в три раза.
На фоне снижения активности девелоперов и уменьшения спроса наблюдается рост незанятых складских помещений. За год уровень вакантности в Московском регионе увеличился в четыре раза, достигнув 800 тысяч квадратных метров. Темпы роста арендных ставок при этом замедлились: в 2025 году — до 4%, тогда как в 2023–2024 годах ставки увеличивались на 41–55%.
Согласно прогнозу участников рынка, до конца 2025 года удорожание строительных затрат может составить не более 5%. При снижении ключевой ставки Центробанком рост себестоимости может замедлиться или даже остановиться.