В России готовят национальный стандарт для объектов формата light industrial
В стране начинается формирование единых правил для рынка лёгкой промышленной недвижимости: проект первого ГОСТа для light industrial передан в Росстандарт и открыт для профессионального обсуждения на ближайшие два месяца.
Речь идёт о стандартизации класса объектов, которые становятся всё более востребованными у малого и среднего бизнеса, компаний в сфере e-commerce и технологичных производств. По данным Ассоциации индустриальных парков России — именно она отвечает за подготовку документа — сегмент демонстрирует уверенный рост: на его долю уже приходится свыше 20% новых промышленных площадок, а годовая динамика увеличения составляет 15–18%.
Будущий ГОСТ фиксирует ключевые параметры, по которым можно будет официально отнести объект к формату light industrial. Среди предварительных требований — производственная или производственно-складская функция здания и наличие не менее двух независимых модулей. Каждый из них должен иметь собственный набор характеристик: площадь от 100 до 5000 м², индивидуальные входы и загрузочные ворота, автономные приборы учёта ресурсов, а также функциональное разделение помещений на рабочие и административно-бытовые зоны.
Введение единого стандарта, по оценке экспертов, создаст понятные правила игры для участников рынка. Это сделает такой формат недвижимости прозрачнее для инвесторов, облегчит прохождение проектных процедур, расширит доступ к кредитным и страховым продуктам. В долгосрочной перспективе стандарт может поддержать развитие локальных производств и усилить программы импортозамещения, поскольку облегчит запуск новых предприятий, ориентированных на отечественный рынок.